简述物权的设立、变更、转让和消灭?
简述物权的设立、变更、转让和消灭?
发布时间：2024-12-03 08:38:06
请在 下方输入 要搜索的题目：
推荐参考答案 (
由 快搜搜题库 官方老师解答 )
答案：[重点难点]不动产登记与合同效力的关系①一般情况下,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力(买卖合同不需要登记)②但法律规定或合同有约定的,必须按其规定或约定(如抵押必须登记生效) [案例解析]合同的效力与物权的生效是不同的范畴 (一房二卖的案例)甲继承了一套房屋,在办理产权登记前以一纸协议将房屋出卖并交付给乙。自己办理产权登记后,又将该房屋出卖给丙并办理了所有权转移登记。 (1)甲与乙,甲与丙之间的房屋买卖合同是否有效? (2)此案如何处理 [答案] (1) 甲与乙,甲与丙之间的房屋买卖合同是否有效 合同自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,甲与乙,甲与丙之间的房屋买卖合同均有效。 (2)此案如何处理 甲和丙之间已办理了过户登记,物权已设立,因此丙取得该房屋的所有权。 因甲与乙之间的房屋买卖合同有效,而甲无法向乙履行合同,故应承担违约责任。
相关试题
- 1.简述物权的设立、变更、转让和消灭?
- 2.（）等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
- 3.（）等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人
- 4.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定交付。
- 5.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
- 6.根据《民法典》的规定，（ ）等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
- 7.根据《民法典》规定, 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定 。
- 8.77 根据《民法典》的规定，（）等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
- 9.根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（ ）。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
- 10.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后方可产生效力。
