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在不同后续计量模式下投资性房地产处置的会计处理有何不同?

发布时间：2025-09-05 21:54:34

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答案：答:(1)成本模式下,应将取得的处置收入作为其他业务收入,将所处置的投资性房地产账面价值计入其他业务成本。处置时,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记“其他业务成本”科目,按照累计已提折旧或累计已摊销金额,借记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目,按照已计提的减值准备金额,借记“投资性房地产减值准备”科目,按其账面余额,贷记“投资性房地产”科目。(2)公允价值模式下,应将取得的处置收入作为其他业务收入,将所处置的投资性房地产账面价值计入其他业务成本;同时,还应将该投资性房地产累计公允价值变动损益转出,计入处置当期其他业务成本;若存在原转换日计入资本公积的金额,也需一并转出,计入处置当期其他业务成本。处置时,应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;按该项投资性房地产的账面余额,借记“其他业务成本”科目,按其成本,贷记“投资性房地产——成本”科目,按其累计公允价值变动,贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目;同时,结转投资性房地产累计公允价值变动,借记或贷记“公允价值变动损益”科目,贷记或借记“其他业务成本”科目。若存在原转换日计入资本公积的金额,还应借记“资本公积——其他资本公积”科目,贷记“其他业务成本”科目。