租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
租赁合同和房屋租赁合同的法律特征有哪些？
发布时间：2025-08-15 10:28:48
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答案：租赁合同： （1）是转移财产使用权的合同；（2）是承租人须交付租金的合同；（3）为诺成合同、双务合同、有偿合同；（4）是以有体、特定的非消费物为标的的合同； （5）终止后承租须返还原物； （6）具有临时性。房屋租赁合同：（1）是双务有偿合同；（2）只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移； （3）标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物； （4）由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为； （5）应当采取书面形式。
