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2x17年2月1日,甲公司与乙公司(甲公司全资子公司)签订5年期的租赁合同,将其原自用的5000平方米办公楼租赁给乙公司,年租金为120万元,自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元,至出租日已计提折旧400万元,未计提减值准备。出租日该办公楼的公允价值为2000万元。 12月31日,该办公楼的公允价值为2 100万元,当日,甲公司已一次性收到当年租金120万元。2x18年2月1日,乙公司将该5 000平方米办公楼转租给丙公司(非关联方),期限为2年。当日,乙公司已一次性收取当年租金150万元。 根据资料,判断乙公司将5000平方米办公楼转租是经营租赁还是融资租赁,说明理由。

2x17年2月1日,甲公司与乙公司(甲公司全资子公司)签订5年期的租赁合同,将其原自用的5000平方米办公楼租赁给乙公司,年租金为120万元,自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元,至出租日已计提折旧400万元,未计提减值准备。出租日该办公楼的公允价值为2000万元。 12月31日,该办公楼的公允价值为2 100万元,当日,甲公司已一次性收到当年租金120万元。2x18年2月1日,乙公司将该5 000平方米办公楼转租给丙公司(非关联方),期限为2年。当日,乙公司已一次性收取当年租金150万元。 根据资料,判断乙公司将5000平方米办公楼转租是经营租赁还是融资租赁,说明理由。

发布时间:2025-06-18 09:57:50
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答案:乙公司转租业务应分类为经营租赁。 理由:在对转租赁进行分类时,乙公司应基于原租赁中产生的使用权资产进行分类。转租赁期限占原租赁剩余期限比例为2/4=50%(低于75%),所以应分类为经营租赁。 会计处理:乙公司应继续确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息,并确认转租赁的租赁收入。
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