（简答题）为什么REITs通常能够超过净收入的90%以上甚至达到100%进行分红？
（简答题）为什么REITs通常能够超过净收入的90%以上甚至达到100%进行分红？
发布时间：2025-05-21 16:19:22
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答案：【计分规则】: 这是因为REIT可以用于支付分红的自由现金流实际上超过了净收入的数量。AFFO是原则上REIT可以分配给REIT凭证持有者的自由现金流，而且不会危害到REIT未来的发展，因为已经在AFFO里减去了房产相关的资本支出，与直接房地产投资里的EBTCF也就是税前权益现金流量是可比的。
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