根据契税的相关规定，下列符合契税的计税依据的是（）。

A、以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
B、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为房屋的市场价格
C、房屋买卖的契税计税依据价格为房屋买卖合同的总价款，小包括装修费用
D、以自有房产作为投资入股本人经营企业，按市场价格缴纳契税