保修范围和保修期，说法正确的：

A、“两书”中的最低保修期仅针对住宅;

B、如果约定的保修期比最低保修期还短，应当以约定为准;

C、如果约定的保修期比最低保修期长，应当以规定为准;

D、商品房的保修期和建设工程的保修期均从竣工合格之日起算