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计算甲公司2×16年度经审计后的净利润。资料一、甲公司自2×16年1月1日起将一块尚可使用40年的出租土地使用权转为自用并计划在该土地上建造厂房(投转非)。转换日,该土地使用权的公允价值为2000万元,账面价值为1800万元。截至2×16年12月31日,甲公司为建造厂房实际发生除土地使用权以外的支出1800万元,均以银行存款支付。该土地使用权于20×6年1月1日取得,成本为950万元,可使用50年,取得后即出租给其他单位。甲公司对该出租土地使用权采用公允价值模式进行后续计量。2×16年,甲公司的会计处理如下:借:在建工程          3800万元(2000 1800)贷:投资性房地产——成本           950万元投资性房地产——公允价值变动       850万元银行存款                1800万元公允价值变动损益             200万元

计算甲公司2×16年度经审计后的净利润。资料一、甲公司自2×16年1月1日起将一块尚可使用40年的出租土地使用权转为自用并计划在该土地上建造厂房(投转非)。转换日,该土地使用权的公允价值为2000万元,账面价值为1800万元。截至2×16年12月31日,甲公司为建造厂房实际发生除土地使用权以外的支出1800万元,均以银行存款支付。该土地使用权于20×6年1月1日取得,成本为950万元,可使用50年,取得后即出租给其他单位。甲公司对该出租土地使用权采用公允价值模式进行后续计量。2×16年,甲公司的会计处理如下:借:在建工程          3800万元(2000 1800)贷:投资性房地产——成本           950万元投资性房地产——公允价值变动       850万元银行存款                1800万元公允价值变动损益             200万元

发布时间:2025-06-10 04:17:49
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答案:甲公司的会计处理不正确。理由:甲公司将公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用土地使用权(作为无形资产核算),该项无形资产是以转换日的公允价值计量,投资性房地产以转换日的账面价值计量,账面价值与公允价值的差额记到当期损益中。在以后期间为建造固定资产发生的支出是应该记到在建工程中核算的。更正的处理:借:无形资产                  2000贷:在建工程                  2000资料二、2×16年10月8日,经甲公司董事会批准,将以成本模式进行后续计量的出租房产的预计使用年限由50年变更为60年,并从2×16年1月1日开始按新的预计使用年限计提折旧。该出租房产的原价为50000万元,甲公司对该出租房产采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,截止2×15年12月31日己计提10年折旧。2×16年,甲公司的会计处理如下:借:其他业务成本               800万元贷:投资性房地产累计折旧           800万元甲公司的会计处理不正确。理由:甲公司2×16年10月8日发生会计估计变更,在变更之前该项资产在2×16年1月至9月应计提的折旧金额=50000/50×9/12=750(万元),2×16年10月至12月应计提的折旧金额=(50000-50000/50×10-750)/(12×49 3)×3=199.24(万元),所以该项资产在2×16年应计提的折旧的总额949.24万元(750 199.24)。更正的处理:借:其他业务成本         149.24(949.24-800)贷:投资性房地产累计折旧           149.24
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