在商品房买卖合同订立以后，买受人发现开发商没有《商品房预售许可证》的，或者订立合同时开发商提供虚假商品房预售许可证明的。可以起诉确认该合同无效，并可以请求返还已付购房款、利息及已付购房款一倍的赔偿。